Kalkulator kredytu hipotecznego
Oblicz orientacyjną ratę kredytu hipotecznego dla rat równych lub malejących. Podaj cenę nieruchomości i wkład własny albo bezpośrednio kwotę kredytu, okres spłaty, oprocentowanie i prowizję. Wyniki mają charakter poglądowy.
Kalkulator wykorzystuje oprocentowanie nominalne w skali roku i nie uwzględnia ubezpieczeń ani zmienności stóp procentowych w czasie. Prowizja jest traktowana jako koszt jednorazowy (nie doliczamy jej do kapitału).
Dane wejściowe
Skonfiguruj kredyt
Wynik
Podsumowanie
Jak działa kalkulator?
- Wkład własny możesz podać kwotą lub procentem – z ceny wyliczymy kwotę kredytu.
- Raty równe (annuitetowe) utrzymują stałą wysokość raty, raty malejące mają wyższą pierwszą ratę i niższe łączne odsetki.
- Oprocentowanie podajemy nominalnie w skali roku; w wynikach zakładamy stałą stopę na cały okres (bez zmian wskaźnika referencyjnego).
- Prowizję pokazujemy jako dodatkowy koszt, nie wliczamy jej do kapitału kredytu.
🏦 Polecamy banki (kredyty hipoteczne 2026)
Citi Handlowy – Kredyt hipoteczny
- RRSO 6,84% (jedna z najniższych na rynku)
- Szybka decyzja, elastyczne podejście do dochodów (w tym zagranicznych, JDG)
⭐ Bank Pekao SA – Kredyt mieszkaniowy
- Marża od 1,95%, nawet 0% prowizji
- Do 90% wartości nieruchomości
- RRSO 7,35% – konkurencyjny koszt całkowity
VeloBank – Kredyt hipoteczny VeloDom z refinansowaniem
- Oferta dla przenoszących kredyt z innego banku
- Potencjalnie niższa rata i krótszy okres spłaty
VeloBank – Kredyt hipoteczny VeloDom dla Profesjonalistów
- Uproszczone procedury dla wolnych zawodów
- Korzystne marże, szybsza decyzja kredytowa
VeloBank – Kredyt hipoteczny VeloDom
- Elastyczne parametry kredytu i 0% prowizji przy pakiecie
- Możliwość finansowania pierwszej nieruchomości lub budowy domu
Najczęstsze pytania
Czy kalkulator uwzględnia raty równe i malejące?
Tak – możesz wybrać obie opcje i porównać wysokość rat.
Czy mogę podać wkład własny procentem lub kwotą?
Tak – wybierz formę wkładu, a kalkulator sam wyliczy brakujące wartości.
Czy kalkulator dolicza prowizję do kapitału?
Prowizja jest liczona jako koszt jednorazowy, nie powiększa kapitału kredytu.
Czy wyniki są ofertą banku?
Nie – to symulacja poglądowa, rzeczywiste warunki zależą od oferty banku.
Czy kalkulator liczy LTV?
Tak – na podstawie ceny nieruchomości i wkładu własnego wyliczamy wskaźnik LTV.
Czy uwzględniacie zmienność stóp procentowych?
Nie – zakładamy stałe oprocentowanie w całym okresie spłaty dla uproszczenia symulacji.